人生就是搏尊龙建工房产果真招租信息
1．房产坐落位置：思明北路126号；
2．房产面积：建筑面积约100㎡；
3、租赁现状及要求：按现状带租约，原承租人有优先承租权；独立水、电表；该房产严禁经营餐饮；
4．起租标的：房产租金按建筑面积每月每平方米不低于160元起价，租金每年递增8%，按季缴交；
5．租赁年限：三年；
6．竞租包管金：房产等竞租包管金40万元，缴交时间2016年 4 月 11日下午3：00前截止，以银行进帐单或现金缴款单并经招租方财务人员确认为准；要求包管金缴纳人与报名人一致；
7、报名时间：宣布之日10天截止；
8．资格审核及报价提交：2016年 4月14日下午3：00--3：30截止；
9．宣布报价：2016年 4月 14日下午3：30开始；
10．提交报价及宣布报价所在：人生就是搏尊龙建工三楼开标室(文塔路221号)；
备注：承租意向人对上述情况应作充分了解，须熟阅招租文件。招租文件见附件(招租规则、租赁条约、承租意向人允许函、报价单)。
人生就是搏尊龙
房产果真招租规则
一、在厦门市人民政府国有资产监督治理委员会网站、人生就是搏尊龙建工公司网站宣布果真招租房产信息。
二、意向承租人自行检察现场及周边情况，准备竞租包管金，做好报名、投标报价准备等。
三、资格确认：意向承租人(单位)应在招租人宣布果真招租房产信息后，先持意向承租人身份证、有效工商营业执照(意向承租人为单位须提供法定代表人、经办人员身份证复印件，法定代表人书面授权委托书等)，按划准时间到招租人单位报名，并在划准时间截止前缴交竞租包管金，领取招租相关资料同时签署允许函后，刚刚具备加入房产果真招租的资格。上述允许函一经签署，即视为意向承租人已知悉本次果真招租的规则及该房产的现状与周边情况等所有信息并无异议。招租人对报价宣布后落选的意向承租人(或入选但原承租人不放弃优先承租权的)以转帐方法无息返还竞租包管金(承租意向为单位需提供开户单位、银行名称及帐号)。原承租人入选的或入选的意向承租人在原承租人放弃优先承租权后与招租人签定租赁条约时，所缴交的25﹪竞租包管金自动转为条约履约包管金。竞租包管金缴交帐户开户名：人生就是搏尊龙，开户行：厦门建行，帐号：35101535001050007936。
特别说明：
注：若竞租人保存以下情况的，一经核实，招租人有权在任何时候无条件单方面取消其中标资格或解除已经签订的租赁条约。
1、已被厦门市国资委或其他政府主管部排列入诚信黑名单的；
2、已被人民法院列入失信被执行人名单的；
3、已被招租人或招租人上级主管机关列入失信黑名单的；
4、在过往承租国有资产的纪录中保存不法转租、拖欠租金、擅自改变租赁房产用途、利用租赁房产违法经营或从事不法运动等不良纪录的。
四、报价方法：意向承租人将愿意承租该房产的每月每平方米租金报价金额密封于信封内(不得低于起租标准，报价金额应有大写，巨细写纷歧致时以大写为准)，信封封面应注明意向房产的具体座落位置，信封口加盖意向承租人印章或签字，并于宣布报价当天到指定所在交给招租人(应在报价截止时间前提交)，逾期送达视为无效报价。
五、宣布报价、确定承租候选人：报价时间截止，招租人按宣布的时间在指定所在当众开启意向承租人的报价信封，现场宣布所有准时送达的报价，低于起租标准的为无效报价，报价金额最高者为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若报价金额相同最高者有两人以上，则以抽签方法确定承租第一候选人顺序。
六、优先承租权：
(一) 原承租人应按招租人要求到现场加入投标报价，并行使优先承租权，即在上述期限内若原承租人愿意以承租第一候选人的报价继续承租该房产，则原承租人享有优先承租权，且应与招租人按承租第一候选人的报价签订新的租赁条约(但在租赁期间不得转租若转租招租人有权终止条约)，同时承租第一侯选人资格自动失效。
原承租人未按招租人要求到现场加入投标报价的，视为自行放弃优先承租权。
原承租人在原租赁期间因被招租人追诉、催告或在原租赁期间擅自转租的，不享有优先承租权。
(二) 凌驾上述期限若原承租人不肯意以承租第一候选人的报价继续承租该房产的，则视为原承租人放弃优先承租权�；蛭丛谡凶馊嘶ǖ氖奔淠谟胝凶馊饲┒┳饬尢踉嫉�，视为原承租人放弃优先承租权。
(三) 原承租人放弃优先承租权后，由承租第一候选人与招租人签订租赁条约，该租赁条约应于宣布报价之日起十日内与招租人签订。
七、原承租人放弃优先承租权后，若承租第一侯选人在上述期限内不与招租人签订租赁条约，则视为该侯选人自动放弃本次承租资格，但竞租包管金不予退还。招租人可选择重新组织招租，或按以下方法处理：承租第二侯选人可与招租人签订租赁条约，以此类推，承租人必须按招租人划定(宣布报价之日起)十日内与招租人签订租赁条约，不然视为放弃承租权。
八、意向承租人加入果真招租运动历程中，均应由意向承租人持自己身份证(意向承租人为单位应持单位有效营业执照副本、法定代表人及书面委托授权署理人、署理人身份证明等)加入。
九、果真招租结果，即中标承租人将在宣布报价之日起五个事情日内在人生就是搏尊龙集团、人生就是搏尊龙建工网站进行公示，原承租人是否放弃优先承租权的信息将同时公示。
备注：本规则第六条、第七条与优先承租权相关的划定仅适用于拟果真招租的房产保存优先承租权的情形，如不保存优先承租权的，则报价金额最高的直接选定为新承租人，并在宣布报价之日起十日内与招租人签订租赁条约。
招租人：人生就是搏尊龙
咨询电话：2270180 监督电话：2270559
承租意向人(单位)允许函
自己(单位) 是 房产的承租意向人(单位)，身份证(工商营业执照)号码：____________________。自己(单位)已知悉该房产现状、招租信息、规则、租赁条款的要求，现允许如下：
一、该房产果真招租时若自己(单位)成为承租候选人但原承租单位行使了优先承租权，则自己(单位)承租候选人资格自动取消。
二、若自己(单位)被选定为新承租人，自己(单位)包管在本次果真招租规则划定的期限内与招租人签定租赁条约，不然自己(单位)同意将自己(单位)所缴交的竞租包管金抵给招租人作为违约赔偿金。
三、自己(单位)允许，中标确认书签署后，凭据招租人要求期待招租人通知，在接到通知5个事情日内，持《中标确认书》及经办人身份证到厦门市文塔路221号三楼行政部签订衡宇租赁条约，逾期视为违约。
四、自己(单位)允许，对该房产的相关信息已全面熟悉，同意并认可招租人见告的有关房产招租信息、规则和租赁条约条款等要求，准时缴交租金。
五、自己(单位)允许，若未被选定为新承租人，自愿在招租人划定的时间内无条件搬家清退房产并移交给出租人，自愿担负自己的一切损失(本条款指原承租人或单位)。
六、自己(单位)允许所提供的质料真实、有效，未被厦门市国资委列入诚信黑名单，不然一经查实，招租人有权单方取消自己(单位)的中标资格或单方解除已经签订的租赁条约，且无须给予自己(单位)任何赔偿或赔偿，同时自己(单位)将在七日内无条件搬离所承租的房产。
承租意向人(单位)：________________
联系电话：
时间：2015年 月 日
思明北路126-128号房产报价金额
人生就是搏尊龙：
自己(单位)______________ 对 房产及周边情况和租赁条款要求等己作充分了解，愿意承租该房产，报价金额按建筑面积为每月每平方米人民币﹙大写﹚____________________元，(小写)￥：______ 元。
承租意向人(单位)：___________________
单位署理人：___________________
居民身份证号码：___________________
联系电话：
2016年 月 日
厦 门 市
房 屋 租 赁 合 同
条约编号：
甲方（出租人）：人生就是搏尊龙
地点：思明区文塔路221号
乙方（承租人）：_ _______
地点：
房 屋 租 赁 合 同
凭据果真招租文件和果真招租程序，乙方为中标人，现甲、乙双朴直式签订本条约，以供双方配合遵守。
一、甲方愿将座落在 房产，按现状（建筑面积约 平方米）出租给乙方。乙方对该出租衡宇已做了充分了解并仔细阅读了甲方的招租信息，愿意承租该衡宇作为商业用房使用。
二、甲乙双方议定的上述衡宇租赁期限为 年，自_ _ 年月 日至 年 月 日止。租金按衡宇建筑面积每月每平方米￥ 元，租金每年递增8﹪。每月租金按下列表格盘算：
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起 止 时 间 |
租租金/月（元） |
大大写（人民币） | |
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年 月 日 |
年 月 日 |
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年 月 日 |
年 月 日 |
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年 月 日 |
年 月 日 |
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租金每叁个月结算一次，第一期租金于本条约签订后五日内支付，其后每期租金于到期前十日向甲方支付下期租金。
甲方开户名：人生就是搏尊龙，开户行：厦门建行，帐号：35101535001050007936。
三、条约签订时，乙方应向甲方交纳履约包管金人民币（大写） （小写）￥ 元。条约期满，如乙方无违约责任或无其他遗留问题(如未结清水电、网络等用度)，甲方应无息将包管金退还给乙方。
四、甲乙双方应当遵守国家的执法、执法和地方的规则、划定。
五、衡宇租赁期内甲方包管担负下列责任：
1、出租的衡宇切合国家和地方政府有关衡宇出租的划定、要求；
2、出租的衡宇权属清楚。除本条约另有约定外，若爆发产权纠纷或其它债权、债务，概由甲方清理，并担负民事责任，若由此给乙方造成经济损失，甲方卖力赔偿其直接的经济损失；
3、甲方应于 / 年 / 月 / 日前将出租的衡宇交付给乙方。不可按期交付的，每逾期一日按月租金的千分之叁向乙方支付违约金(若乙方为续租的，则本条款无效)；
六、衡宇租赁期间，乙方包管并担负下列责任：
1、乙方应当敬服和合理使用所承租的衡宇及隶属设施，不得擅自拆改、扩建和增添。确需对衡宇进行装修或增扩设备的，应征得甲方的书面同意并按要求治理相关手续，其用度由乙方自理（且新增的装修牢固部分归甲方所有）；
2、乙方应按条约划定准时交纳租金、水电费等用度。若乙方逾期支付的，每逾期一日按应支付款项总额的千分之叁向甲方交付违约金，逾期凌驾30日的，甲方有权单方解除本条约并收回房产，同时履约包管金不予退还；
3、乙方不得利用承租衡宇进行违法运动。如有违法行为的，应当担负执法责任，同时甲方有权视情节轻重单方解除条约并收回房产；
4、租赁期届满乙方应准时把所承租衡宇交还甲方。
5、未经甲方同意，不得擅自将所承租的房产转租、转借给任何第三方或变相地以合营、合资或股权转让名义，将所承租的房产交付第三方使用。
七、衡宇修缮责任：
1、衡宇的自然损坏由甲方卖力修复；
2、因乙方过错造成衡宇及其隶属物损坏的，由乙方卖力修复或赔偿；
3、因不可抗力的原因而使衡宇及其隶属物损坏的乙方不担负赔偿责任；
4、因修缮责任人不实时修复造成衡宇爆发破坏性事故、工业损失或者人身伤害的，应当担负赔偿责任。乙方对甲朴直常的衡宇检查和维修应给予协助和配合。
八、乙方在承租期间，将所承租的衡宇全部或部分转租或与他人合资、相助经营的，须经甲方书面同意，并另行签订条约，不然甲方有权单方解除条约并收回房产，且无须给予任何赔偿或赔偿。
九、在租赁期间，因不可抗力原因确需变换或解除租赁条约的，双方当事人应提前协商。因当事人一方提前解除租赁条约使另一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应当由责任方卖力赔偿。
十、租赁期间，爆发下列情形之一的，甲方有权提前终止本条约：（1）因市政建设需要搬家、土地被收储、国家征用拆迁等政府行为；（2）甲方的上级单位要求收回；（3）爆发不可抗力。因前述事项甲方终止条约的，甲方应提前30天通知乙方，甲方、乙方互不担负赔偿责任。
十一、本条约在履行中若爆发争议，甲乙双方应接纳协商步伐解决。协商不可的，向租赁物所在地的人民法院起诉解决。
十二、本条约一式伍份，甲方执四份，乙方执一份，具有同等效力。
十三、双方约定的其它事项：
(一) 经营场合消防宁静遵守事项：
1、乙方经营场合的装饰、革新项目凭据有关划定必须报消防部分审批的，乙方必须先报审批后方可施工，完工后报消防部分验收及格后方可经营。
2、乙方经营场合内专用消防通道、种种收支口，不允许占用、阻塞、反锁，要始终坚持流通无阻，通道出口处要装置逃生指示灯标记，如有装置种种报警系统、灭火喷淋系统要按期检查维护，包管灵敏、有效。
3、乙方经营场合内的用电、用火、用气的装置要规范，使用、运送、贮存要遵守宁静操作规程。
4、乙方经营场合内如设有阁楼及货仓必须报消防部分审批验收后才华使用，存放物品不得超重，避免塌陷伤人；阁楼货仓不许用作员工宿舍，不许在阁楼、货仓内用电器煮饭菜、烧开水，不许点蜡烛、烧香、吸烟等。
5、乙方经营场合
6、乙方经营场合内如有公共消防设施要敬服，不得将消防栓内的器械损坏、丧失、挪作他用，严禁无故翻开消防阀门取水用或关闭过路消防阀门。
7、乙方属经营易燃易爆、化学物品的，必须报消防部分审批，取得消防宁静许可证，并严格凭据批准所在、品种、数量经营和贮存，其他“特行”必须取得公安消防部分签发的“特行许可证”才华经营。
8、乙方有责任对员工进行消防宁静教育和消防知识培训；有责任配合甲方与有关部分进行消防宁静检查，对检查出的消防隐患实时整改。
9、乙方经营场合如爆发火灾事故，要立即组织扑救，实时拨打“
10、乙方应当对经营场合依法履行消防宁静职责，包管消防宁静。不然，乙方应担负全部责任。
(二)特别条款：
1、若遇政府或人生就是搏尊龙对该地块及出租衡宇计划作为其他用途，乙方应在收到甲方发出的通知之日起1个月内无条件清退并送还租赁衡宇，租赁条约终止，不视为甲方违约。甲方对乙方租赁衡宇的装修、装饰、搭盖及添附、增添的相关设施及人员清退用度等无需给予任何赔偿或赔偿，也无需担负当何违约责任，乙方对此自愿放弃抗辩权。
2、该衡宇用途为商业，要求对周边情况无噪音，无水空气污染等。房产严禁经营餐馆。人生就是搏尊龙建工公司对承租户房产的装修、装饰、搭盖及添附、增添的相关设施及人员清退用度等无需任何赔偿或赔偿的义务。
3、乙方租用的衡宇，甲方如需对外出售，乙方自愿放弃优先购置权。
(三) 增补条款：
1、乙方设置广告牌等室外广告时，须经甲方书面同意，并由乙方自行治理广告内容审批手续。乙方对所租房产的装修计划需经甲方书面同意后，由乙方自行向有关部分报批。
2、乙方承租期间，必须严格遵守《经营场合消防宁静遵守事项》(详见本条约第十三条第（一）款),并做好宁静生产事情、防盗等治安综合治理事情、做好外来人口治理和计划生育治理事情。
3、乙方因使用本租赁衡宇及其隶属设施设备，给他人或乙方自己造成伤害和经济损失的，由乙方担负全部责任。
4、乙方应在本条约签订之日时向甲方交纳履约包管金，条约终止乙方交清租金及其他用度迁出时，甲方应将履约包管金无息退还给乙方。如乙方有其他违约行为造成甲方损失的，甲方有权从履约包管金中扣除相应金额作为弥补，多余部分退还给乙方，缺乏部分乙方须予补足。
5、出租衡宇的物业治理费、维修基金以及市政府和小区治理处划定的其他收费由乙方自行向相关部分交纳。乙方装修、经营所需的水电表及线路由乙方自理，甲方可给予配合。
6、租赁房产外的通道为公共通道，乙方须自行处理好相邻关系问题，甲方对非因甲方原因而导致的任何邻里纠纷不担负当何责任。
7、乙方有下列情况之一，甲方有权提前终止条约，收回衡宇，且履约包管金不予返还，給甲方造成其它经济损失的，甲方另有权另行追偿：
(1)将承租的衡宇分租、转租、转借、私自交换或变相买卖使用权的；
(2)拖欠租金或水电费等相关用度达30天(含)以上的；
(3)未经甲方书面同意，擅自改变出租衡宇用途的；
(4)利用衡宇从事不法运动的；
(5)未取得政府相关部分许可证违法经营的;
(6)工商营业执照上挂号的卖力人名字与乙方(及其直系亲属)名字不符的;
(7)违反本增补条款第2条未在甲方要求时间内纠正的。
(8)违反本增补条款第3条不肯意担卖力任的。
(9)违反本增补条款第11条。
甲方凭据上述情形提前终止条约时，应提前7天以书面形式通知乙方。租金照实盘算至条约终止之日。乙方须实时迁离并交回房产，不然应按相当于租金标准的两倍计付占用费，同时甲方有权对乙方实行断水断电，由此造成的所有倒运结果和危害，均由乙方自行担负。甲方也可选择不终止条约，但甲方仍有权要求乙方支付违约金并赔偿甲方遭受的损失。
8、本条约终止（包括提前终止）之日起3日内，乙方应向甲方治理完毕该房产移交手续，双方应对房产移交时的状态进行书面确认。乙方应在移交前对该房产内属其所有的且尚未形成附合的装修、设备进行拆除、清运(甲方同意予以保存的除外)，同时应包管该房产及属甲方所有的设施、设备处于完好状态。如移交时该房产及设施设备未完好，甲方有权要求乙方恢复至完好，并担负相应用度。同时,乙方应理清因租赁经营该租赁房产所爆发的所有债务，并在本条约终止（包括提前终止）之日起3日内到工商部分注销或变换以租赁房产所在地为注册地点的所有工商挂号（含转租方）。若爆发乙方与转租方的纷争，由乙方自行卖力解决，若因此给甲方造成损失的，包括但不限于诉讼费、赔偿金、合理的律师费、强制执行费等，由乙方全额赔偿。如乙方原因造成未在划准时间内治理移交，甲方有权接纳停水、停电、更换门锁等步伐，由此引发的结果及损失由乙方自行担负；若乙方未按本条约约定将租赁房产移交给甲方或治理上述工商注销或变换挂号手续的，每逾期一日，乙方应按月租的10%向甲方支付使用费；逾期15日以上的，已缴纳的履约包管金不予返还，乙方还应担负因逾期移交给甲方造成的损失(包括甲方因无法按期向新承租人交付该店面等所爆发的赔偿责任)。
如乙方未能实时对租赁房产内的装修、设备进行拆除、清运，则视为授权甲方请他人进行拆除、清运，所需用度由乙方担负，履约包管金不予返还。如乙方在拆除、清运装修、设备时对该房产及甲方所有的设施造成损坏的，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。
本条约终止（包括提前终止）时，在乙偏向甲方治理房产移交手续之前，乙方还应向有关部分结清租赁期间所爆发的水电等有关用度并与甲方治理相应的过户手续，不然甲方有权拒绝接收租赁房产且乙方应按本增补条款第8条的约定担负逾期移交的违约责任。
9、任何一方就本条约发给另一方的任何通知必须以中文书面形式进行。书面通知可接纳专人递送、特快专递、挂号信件、传真等书面方法发出。上述书面通知各方应凭据对方在本条款(2)所列的联系方法发出。本条约各方预留的通讯地点、电话等为预留一方的有效联系方法。如有变换，应提前书面通知对方，该变换通知自送达对方时生效。变换一方怠于通知导致另一方无法收到或者未实时收到相关通知、文件的倒运结果，由怠于通知的一方自行担负。
(1)双方应凭据以下约定确定通知正式送达的时间：
A、以专人递送的，接收人签收之日视为送达。
B、以特快专递发出，发往本市内的，发出后第二日视为送达；发往海内其他地区的，发出后第三日视为送达。
C、以挂号信件发出的，发往本市内的，邮寄后第三日视为送达；发往海内其他地区的，邮寄后第四日视为送达。
D、以传真发出的，发件方打印的发送确认单所示时间视为送达。
(2)双方联系地点如下：
甲方(出租人)：
名称：人生就是搏尊龙
地点：思明区文塔路221号
电话：0592-2270180
传真：0592-2270182
邮政编码：361004
乙方(承租人)：
名称：
地点：
电话：
传真：
邮政编码：
10、在租赁期内，如果衡宇泛起主体结构损坏且影响乙方经营或宁静的，由甲方卖力维修（乙方擅自整改的损坏除外），除此之外的衡宇其他损坏(如：门、窗、水、电等)，由乙方自行卖力维修并担负相应责任，甲方不予赔偿。
11、水、电表为独立总表再设分表，乙方凭据水务和供电部分通知缴纳用度单，自行卖力汇总该处各分表水电费使用情况，直接向水务和供电部分缴纳。
12、除甲方书面明确同意转租外，甲方的缄默、不作为或其它任何形式的行为均不应推定为甲方同意乙方转租。乙方擅自转租的，纵然甲方未在转租后六个月内提出书面异议，均不应视为甲方同意转租，甲方无需另行通知，乙方擅自转租的行为即组成违约。同时，乙方同意放弃《最高人民法院关于审理城镇衡宇租赁条约纠纷案件具体应用执法若干问题的解释》第十六条的抗辩。
13、租赁期满前，甲方将视情形决定是否重新对外出租，若决定继续对外出租的，甲方将重新组织果真招租。乙方允许严格凭据甲方果真招租规则的要求行使优先承租权，并应在租赁期满前一个月向甲方提交书面申请续租及允许，不然视为乙方放弃优先承租权，甲方将在条约期满时收回衡宇。若乙方放弃优先承租权(包括视为放弃)且条约期满又不退出该店面，则乙方同意按本增补条款的第8条约定担负逾期移交违约责任。
14、乙方确认并同意：若租赁期间，乙方保存《招租规则》第三条特别说明所描述的情形，均不再享有优先承租权。
15、增补条款约定与前述其他条款约定纷歧致的概以增补条款约定为准。
签订时间为： 年 月 日
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托署理人： 委托署理人：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：